Как грамотно составить объявление о продаже квартиры?

Содержание

DOM.RIA – Как написать объявление о продаже жилья

Как грамотно составить объявление о продаже квартиры?

Создать ажиотаж среди потенциальных покупателей в отношении объекта недвижимости поможет грамотно составленное объявление. Чтобы быстро найти человека, заинтересованного в вашем предложении, недостаточно просто разместить его на популярном сайте. Нужно правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы оно смотрелось выгоднее и привлекательнее остальных.

Структура объявления о продаже недвижимости

Стандартное объявление состоит из заголовка, описания и концовки. Рассмотрим, как их составить, и почему нельзя игнорировать ни одну из этих частей.

Привлекательный заголовок

Объявление с непривлекательным, длинным или запутанным заголовком будет оставаться практически без внимания. Основные качества этой части: лаконичность, простота и информативность.

Какие квартиры продаются лучше

7 слов – такая оптимальная длина заголовка. Поэтому постарайтесь вложиться в этот объем. Здесь стоит указать тип объекта, конфигурацию и местоположение. При этом не обязательно указывать адрес, например, «Трехкомнатная квартира в Одессе с видом на море». Уходите от однотипности, это поможет привлечь внимание покупателя, выделиться из общей массы.

Информативная основная часть

В этой части идет описание объекта недвижимости. Ориентируясь на нее, потенциальный покупатель пытается понять преимущества и недостатки конкретного объекта, сопоставляет предложение со своими пожеланиями и делает выводы. Описание должно отвечать на следующие вопросы в такой последовательности:

  1. Что продается?
  2. Где находится?
  3. Какой размер и конфигурация?
  4. Сколько стоит?
  5. Что есть на объекте, и зачем мне это нужно?
  6. Что есть в доме и рядом с домом?

При описании жилья сначала указывайте наиболее важные моменты, и постепенно переходите к менее значащим. Это позволит клиенту сформировать правильное представление о квартире или доме и обратить особое внимание на основные преимущества объекта.

Эффективное заключение

Здесь в общих чертах можно указать, что же даст покупателю эта квартира. Конечный аргумент позволит ему принять правильное решение в отношении объекта в случае сомнений. Например, если это жилье в центре города, то можно написать, что комфортабельная квартира подойдет тем, кто стремится жить современно, активно, успевая всегда и везде. Если жилье в пригороде – это выбор любителей спокойствия, тишины и уюта.

Как составить объявление. Примеры

Основой современных объявлений считаются качественные фотографии. Они позволяют наглядно оценить состояние квартиры, обстановку. Фото в обязательном порядке должны быть дополнены развернутым и одновременно лаконичным описанием. Вам нужно указать как можно больше значащей для покупателя информации с конкретикой, но не перегружая текст деталями и «водой».

Неправильно: «Роскошная квартира с уникальным ремонтом в стиле хай-тек оборудована современной техникой, модной мебелью и системой умный дом. Просторная кухня укомплектована варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной марки Bosch и гарнитуром Scavolini».

Правильно: «Трехкомнатная квартира с дизайнерским интерьером в стиле хай-тек. Комфорт проживания обеспечивает система умный дом. Кухня площадью 18 кв.м. укомплектована гарнитуром и бытовой техникой европейских брендов».

Текст не должен быть сухим с простым перечислением того, что есть в квартире. Добавив немного оригинальности, указав особенности атмосферы, обстановки, вы создадите у клиента соответствующий позитивный настрой в отношении вашего предложения.

Будьте осторожны с креативом, ведь объявление о продаже недвижимости – это коммерческое предложение, которое должно выглядеть серьезно и солидно.

Составляем правильное объявление о продаже дома

В описании обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • тип недвижимости: квартира, дом, вилла, таунхаус и т.д.;
  • количество комнат, площадь – стоит указать общую и жилую квадратуру;
  • адрес дома, этаж, на котором расположена квартира и общее количество этажей;
  • стоимость;
  • к какой недвижимости относится объект: первичное или вторичное жилье;
  • состояние ремонта, сантехники, обстановки;
  • данные об инфраструктуре дома и района в целом;
  • кто продавец: риэлтор или собственник;
  • контактные данные.

В описании недвижимости важно указать уникальные особенности объекта (наличие камина, эркера, мансарды и т.д). Также напишите, какую выгоду получит покупатель в случае приобретения именно этого жилья. Например, если объект имеет свободную планировку, укажите это, и добавьте, что владелец сможет расположить комнаты как ему угодно. Не стоит перечислять следующие моменты:

  • причины продажи квартиры;
  • наличие или готовность любых документов;
  • количество зарегистрированных людей и т.п.

Рекомендации по составлению объявления

  1. Пишите только правду – при встрече на объекте ложь раскроется, и вы потеряете доверие со стороны клиента, в результате он откажется от покупки.
  2. Конкретизируйте – не «супермаркеты и торговые центры в пешей доступности», а «торговый центр в 200 метрах от дома».
  3. Не используйте сокращений – не «3-комн. квартира 7/16 новостр.», а «трехкомнатная квартира на 7 этаже шестнадцатиэтажной новостройки».

  4. Разбивайте текст на списки и используйте подзаголовки – так информация воспринимается проще и удобнее.

Сделать объявление более эффективным поможет проект «Перевірені квартири». В интернете продается все, именно поэтому DOM.RIA проверяет квартиры, которые продаются.

Инспекторы RIA лично фотографируют каждую комнату и вид из окон, делают панорамные фото 360, проверяют адрес, метраж, цену, этаж и состояние ремонта.

Схема проверки жилья состоит из 4 шагов:

  1. Заявка на проверку.
  2. Проверка Инспектором RIA и съемка в формате 360?.
  3. Наполнение объявления.
  4. Публикация объявления со статусом «Проверенное».

Как правильно показать жилье при продаже

Грамотно составленное объявление – эффективный инструмент продажи недвижимости не только для частных лиц, но еще для риэлторов и агентств. Предложения для бизнеса на DOM.RIA дают возможность публиковать сразу несколько объявлений о продаже или аренде недвижимости, а также удобно управлять ними. Здесь представлены отдельные пакеты для частных риэлторов и агентств с оптимальным набором услуг.

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-zhilya-173266.html

Рекомендации по составлению эффективного объявления о продаже квартиры

Статья рассказывает, как написать объявление о продаже квартиры, чтобы привлечь внимание покупателей.

Как выглядит идеальное объявление

Чтобы что-либо продать, нужно иметь представление о психологии покупателей. Одни вдумчиво читают объявление о продаже земельного участка или других объектов, а другие ограничиваются беглым осмотром и акцентируют внимание на фотографиях.

Важно! В объявлении должно быть идеально все – сам текст и фотографии недвижимости. Воздействие оказывается на всех посетителей порталов о недвижимости. Товар нужно показывать лицом: фотографии должны быть хорошего качества, а текст – содержать максимум положительной информации о продаваемой квартире.

Это не значит, что о недостатках нужно умалчивать – просто следует превратить их в достоинства.

Секреты успешного текста

  1. Проявить внимание к покупателям и дать максимум информации о недвижимости (адрес, метраж, этаж, количество комнат, совместный санузел или раздельный).
  2. Сделать грамотный акцент. Если в квартире есть две лоджии, нужно сообщить об этом и сделать красивые фотографии. Когда дом находится рядом с метро, не нужно об этом молчать. Необходимо «зацепить» посетителей сайтов, чтобы выбрали именно ваше объявление. В психологии используется термин «якоря».

    Служат им описание преимуществ недвижимости и хорошие фото.

Пример. Супруги Сергеевы мечтали сделать обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную жилплощадь. Искали жилье среди множества предложений, но их внимание привлекло объявление с фотографиями уютной спальни.

Когда супруги приехали на осмотр жилья, то увидели, что в ванной нет ремонта, другие комнаты тоже давно не ремонтировались, но остановили свой выбор именно на этом предложении, тем более что и цена им подходила.

  1. Привлечь внимание. Поможет в этом правильно составленный заголовок. Допустимо поиграть со шрифтом, но экзотическими вариантами лучше не злоупотреблять. При составлении бланка используйте шрифты Arial и Times New Roman. Если нужно составить объявление и привлечь внимание, можно использовать полужирный шрифт или подчеркивание.
  2. Аккуратно применять формулировки. Для продажи не стоит открывать все карты. Если рядом находится вокзал, то необязательно писать, что жилье расположено в шаговой доступности от него. Такая формулировка скорее отпугнет, чем привлечет покупателей. Если описываемый объект находится в месте застройки, необязательно сообщать, что район быстро застраивается, ведь желающих проживать рядом со стройкой может и не оказаться.

Недвижимость купят побыстрее, если привлечет текст, ведь объявление – та же реклама, на которую ориентируются посетители сайтов.

Самое важное условие

Как написать объявление о продаже квартиры и грамотно упомянуть о цене? Ведь для многих ценник – основной показатель при выборе жилья.

Если жилье продается срочно, необязательно, чтобы все об этом знали. Тогда могут просить скидку, а это невыгодно продавцу. Лучше установить среднюю цену или чуть ниже рыночной.

Не стоит бросаться словами, если решается, как правильно написать объявление о продаже квартиры. Фраза «торг уместен» означает, что посетители сайта станут звонить и торговаться, т. е. четкой цены не будет. Нужно сразу писать цену, за которую можно продать жилье.

Бонус к объявлению

Грамотно описать жилье способны не все – помогут качественные фото. Если есть дополнительные преимущества, нужно их продемонстрировать – например, сделать фото кладовых или просторной лоджии. При отсутствии ремонта стоит провести косметические работы. Должно казаться, что все хорошо, тогда в объявлении можно козырнуть тем, что недавно был сделан ремонт.

Фотошоп – хороший товарищ при коррекции фотографий. Можно поиграть с освещением, но не стоит приукрашать объект – пусть желающие приедут и увидят все сами.

Как описать жилье

Образец должен содержать всю значимую информацию:

  • метраж;
  • цена;
  • место расположения;
  • этаж, на котором находится квартира или комната;
  • наличие инфраструктуры;
  • транспортная доступность.

Бдительные покупатели, когда читают объявление о продаже дома, могут поинтересоваться, когда было построено здание. Информацию о годе постройки дома можно найти легко в интернете, но сразу писать все сведения необязательно. Если дом построен давно, могут быть другие преимущества – например, проведенный капитальный ремонт.

Где поместить рекламу

Отклики пойдут быстрее, если использовать несколько источников информации.

  • Газеты. Не все сидят в интернете – есть и те, кто привык доверять печатным изданиям. Местные издания хорошо подходят для таких целей. Когда объект находится в крупном мегаполисе, подойдут более масштабные издания.
  • Специализированные сайты. Пишутся красивые объявления на сайтах по недвижимости и универсальных сервисах (Авито). Перед тем как покупать жилье, нужно изучить множество сайтов. Рассмотрим топ-4 рекламных ресурсов по недвижимости.
  1. ЦИАН. Для Москвы и области этот портал – настоящий монстр по количеству объявлений, где описывают свои предложения множество продавцов. Есть платные и бесплатные опции, но администрация может без предупреждения менять расценки.
  2. Недвижимость на mail.ru. С сайтом могут работать как граждане, так и компании. В разделе «Новости» выкладываются свежие сообщения. Всего база содержит более 120 тыс. объявлений.
  3. «Из рук в руки». На портале Irr.ru есть множество сообщений о продаже недвижимости и земли. Держится объявление 30 дней, за это время находятся желающие купить землю или жилплощадь. Написанный текст можно редактировать и улучшать. Фотографии нужно использовать с осторожностью, поскольку передаются права на их использование, и фото способны размещать без разрешения автора.
  4. Мир Квартир. Размещаются сообщения через личный кабинет от физических лиц и посредников.
  • Расклейка объявлений. Чтобы привлечь внимание, можно расклеить объявления на подъездах. Нужно уложиться в несколько строк, сообщив всю важную информацию.

Как выглядит правильный текст

Данные должны излагаться четко и лаконично. Несколько строк содержат всю важную информацию. Необходимо учитывать потребности покупателей: если это жилье эконом-класса, указываются инфраструктура и удаленность от центра города или метро. Преимуществами является красивый вид из окна, близость школы, детского сада и поликлиники.

Для недвижимости бизнес-класса приятной опцией станет наличие охраняемой территории и просторных гардеробных.

Каждый покупатель хочет получить максимум преимуществ из той суммы, которую готов выложить за покупку жилья.

Итог

Когда пишете информацию, используйте правильный пример текста. Хорошие стороны показываем сразу, а о недостатках скромно умалчиваем. Если нужно продать поскорее, то можно сделать цену немного ниже рыночной.

Рекомендации по составлению эффективного объявления о продаже квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/prodazha/kvartiry-kak-napisat-obyavlenie.html

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

В мире ежедневно что-то продается и покупается. Однако для продажи некоторых вещей требуется приложить усилия. К примеру, продать недвижимость довольно непросто. Первый шаг к успешной сделки купли-продажи – грамотно составленное объявление.

Расскажем, как правильно написать объявление о продаже квартиры, что указать в тексте, а от какой информации лучше отказаться, а также приведем пример составленного объявления. Готовое объявление размещается на тематических площадках, в социальных сетях, на Avito и подобных сервисах, в местных газетах и т.д.

Что обязательно указывается в объявлении

При составлении объявления обязательно прописываются данные, которые интересуют потенциальных покупателей в первую очередь. Что сюда можно отнести:

  • количество комнат в квартире;
  • район местоположения объекта недвижимости;
  • транспортная доступность;
  • этажность здания и на каком этаже располагается квартира;
  • метраж квартиры и площадь каждой комнаты;
  • смежный или раздельный санузел;
  • наличие балкона или лоджии;
  • цена продажи;
  • указание на то, что вы – собственник недвижимости;
  • телефон для связи.

По этому сценарию составляются практически все объявления о продаже жилья. Покупатель сразу видит всю требуемую информацию и у него остается очень мало вопросов. Если какой-то информации вдруг недостаточно, есть контактный телефон, по которому можно уточнить данные.

Однако таких объявлений тысячи. Они практически ничем не отличаются друг от друга и не выделяются среди общей массы. Чтобы ваш текст привлекал внимание потенциальных покупателей нужно сделать его особенным, добавить то, чего нет у других.

Как выделить объявление

Квартира будет продана быстрее, если объявление заинтересует с первых строк. По факту внимательно просматриваются только первые предложения, а все остальные буквально пролистываются. Внимание заостряется только на тех, которые «цепляют» читателя.

Не скупитесь на красивые слова. Предложение о продаже не должно быть скучным и безликим. Нужное настроение создают фразы, как, например, «шикарный вид из окна на живописный парк», «уютная кухня, где приятно посидеть за чашкой чая».

Заостряйте внимание на достоинствах вашей квартиры. Потенциальный покупатель должен захотеть там жить. Однако выдумывать то, чего нет не нужно. Составляйте правдивый текст, слегка приукрашенный атмосферными выражениями и эпитетами.

Избегайте официоза. Пишите простым человеческим языком без канцелярских слов. Если в процессе написания вы понимаете, что какие-то слова вы никогда бы не употребили в речи в разговоре с окружающими – не пишите их.

Выражайтесь конкретнее. Например, фраза «квартира в хорошем состоянии» весьма расплывчата и не дает никакой информации покупателю. Добавьте конкретики и получится: «квартира в хорошем состоянии – новые пластиковые окна и обои, ремонт был сделан в начале года». В этом случае покупатель уже будет понимать, что жилье действительно пригодно для вселения.

Обязательно дополните объявление качественными фотоснимками. Выбирайте оптимальный ракурс, выгодный для вас. Достаточно предоставить 3-5 удачных фотографий.

Можно ли использовать сокращения в объявлении

Если в рамках площадки, где планируется разместить объявление, можно разместить полноценный текст без сокращений, то следует обойтись без них. Порой продавцы так увлекаются различными аббревиатурами, что неопытный покупатель попросту не может разобраться, о чем идет речь в объявлении.

Конечно, речь не идет о площадках, предлагающих заполнить табличные значения параметров квартиры. В таких случаях от продавца ничего не зависит о различные сокращения будут присутствовать в тексте.

Кроме того, есть общепринятое сокращение, связанно с площадью квартиры. Оно выглядит так общая площадь/жилой метраж/кухня. То есть, в самом объявлении это будет выглядеть примерно так: 80/49/15. Как правило, в этом случае сокращение понятно.

Предложение о продаже жилья без сокращений выглядит более красочным и естественным. И, напротив, объявление, переполненное сокращениями и аббревиатурами, часто остается непонятным и непрочитанным должным образом.

Стоп-слова или что писать не надо

Некоторые слова и выражения визуально удешевляют квартиру в глазах покупателей, хотя и не несут такого смысла на первый взгляд. К примеру, «срочно», «возможен торг», «срочно в связи с переездом». Подобные фразы сообщают потенциальным покупателям, что предлагаемая недвижимость не стоит заявленной суммы или, что с жильем что-то не так, раз от него хотят побыстрее избавиться.

Вместо этого, лучше указать условия, которые выгодны и важны для покупателя. Это может быть тот факт, что вы действуете без агентства (в этом случае покупатель экономит на комиссии риелтору). Его можно обозначить одной из следующих фраз: «от собственника», «продает хозяин», «без комиссии», «никаких посредников».

Объявление должно иметь правильную концовку. Завершить его нужно призывом к действию. Это могут быть такие словосочетания: «звоните прямо сейчас», «не упустите шанс улучшить жилищные условия», «торопитесь – квартира просто конфетка, желающих купить много», «успейте сделать себе подарок и встретить Новый год в новой квартире». Завершающая фраза должна подтолкнуть человека позвонить вам и договориться о просмотре жилплощади.

Пример объявления

Собственник продает квартиру в новом кирпичном доме премиум-класса. Планировка квартиры очень удачна и удобна. Есть большой холл, где с легкостью поместится крупный шкаф и прихожая для хранения вещей.

Окна выходят на три стороны. Комнаты просторные, кухня правильной формы. Все окна пластиковые, высокие. В квартире много света.

В каждой комнате есть лоджия 9 м2 на всю ширину. Там можно организовать комфортную зону отдыха, кабинет для работы или место для хранения вещей.

Квартира в хорошем состоянии – шикарный косметический ремонт был сделан в прошлом году. В общем, заходи и живи!

Во дворе дома большая и функциональная детская площадка. Много лавочек для отдыха, имеется несколько оборудованных мангалов. В шаговой доступности две школы, детский сад, спортивные комплексы, магазины продуктов, рестораны, салон красоты и центр детского творчества.

Дом теплый, стены прочные. Есть два лифта (один грузовой). Круглосуточно дежурит консьерж. Подъезд оборудован домофоном и кодовым замком. На каждом этаже по 4 квартиры и большой тамбур, в котором можно хранить вещи. Соседи замечательные. Никакого шума в неположенное время, все доброжелательные и отзывчивые.

Общие сведения:

  • этаж 5/12;
  • новостройка;
  • общая площадь – 92 м2;
  • жилая площадь – 45 м2;
  • площадь комнат – 20 + 25 м2 (изолированные);
  • площадь кухни – 15 м2;
  • санузел 1 раздельный;
  • две лоджии;
  • два лифта;
  • стоимость – 5 000 000 рублей.

Звоните прямо сейчас, пока квартиру не купил кто-нибудь другой!

Конечно, вариант объявления может варьироваться в зависимости от параметров вашей квартиры. Однако вы можете воспользоваться шаблоном для упрощения задачи.

При возникновении сложностей с продажей квартиры обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы потенциальные покупатели заинтересовались жильем и позвонили вам. Указывайте только правдивую и конкретную информацию. Для успешного проведения сделки обращайтесь к нашим юристам.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/voprosy-kupli-prodazhi/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/

Составить объявление по продаже квартиры. Пример хорошего объявления о продаже квартиры. Как написать объявление по покупке, продаже квартиры

Вы приняли решениепродать свою квартиру, купив новое просторное жилье. Что же, похвально. Но сразу же возникает вопрос о том, как о продаваемой квартире сообщить потенциальным покупателям, как озвучить свое предложение. Лучшим и действенным вариантом станетразмещение эффективной рекламы о продаже жилья в наиболее популярных рекламных источниках, которыми массово пользуются жители вашего населенного пункта. Таким образом, получитсяпродать жилье быстро и на подходящих условиях, то есть, по максимально заявленной цене.

Бесплатная консультация риэлтора по недвижимости

Сразу стоит сказать, что не нужно тешиться мыслью о том, что на поданное вами объявление даже в популярной газете или журнале, на популярном сайте о продаже жилья в вашем городе или в другом источнике к вам станут сразу же поступать множество звонков с предложениями покупки квартиры.

Ведь ваше объявление будет одно из тысяч, которые ежедневно публикуются на популярных источниках информации.

Вопросы о том, как же в таком случае выделиться, как написать наиболее правильное и интересное объявление, которое бы заставило покупателей на него обратить внимание, будут рассмотрены ниже.

Составляем красивое и грамотное объявление о продаже квартиры и даем исчерпывающую информацию:

Важно правильно составить объявление, чтобы у покупателей возникла заинтересованность набрать номер указанного вами телефона и поговорить с собственником жилья. Ввиду этого просто необходимо сделать текст в объявлении привлекательным, при этом, с подачей только информации, соответствующей действительности. Лучше составлять несколько вариантов о продаже квартиры, так как есть ресурсы, где для объявлений о продаже жилья количество символов ограничено.

В тексте объявления следует обязательно указать основные сведения о продаваемом жилье, включая:

  • местоположение жилого дома, где находится квартира, с указанием района и улицы; также можно указать номер самого дома, чтобы покупатель смог найти его на карте, ознакомившись с имеющейся инфраструктурой, которая включает наличие школы, детского сада, больницы и супермаркетов, развлекательных заведений и стадионов;
  • если у вас в городе есть метро, то стоит обязательно указать расстояние до него от дома; такое расстояние можно указать в минутах ходьбы;
  • обязательно указать, сколько этажей в вашем доме и этаж, где расположена продаваемая квартира;
  • сколько комнат в квартире, есть ли балкон (лоджия), сколько подсобных помещений, разделены ли ванная комната и туалет; какова общая площадь;
  • число комнат и наличие балкона, помещений подсобных;
  • какова стоимость квартиры и есть ли возможность торга;
  • кто является собственником квартиры; если несколько жильцов, то уточнить, есть ли у них ограничения прав (инвалид, малолетний, ограниченно дееспособный, сидит в тюрьме);
  • контактные телефоны продавца (лучше не один).

пример объявления о продаже квартиры (образец).

В объявление о продаже квартиры в ее описание указываем основные преимущества покупки именно вашей квартиры:

Если вы хотите, чтобы действительно ваше объявление выделялось, то обязательно в него включите абзац об отличительных особенностях квартиры, как можно ее охарактеризовать с привлекательной стороны. Покупателям будут не без интересны все подробности, которые напрямую касаются особенностей квартиры, какая территория ее окружает. К примеру, если ваша квартира находится на стороне солнечной, то этот факт нужно обязательно подчеркнуть.

Можно также указать, что недалеко от вашего дома есть круглосуточный супермаркет, а в подъезде имеется видео наблюдение, охрана, сидит консьерж. Если окна выходят на территорию парка или на вдалеке расположенный красивый горный массив, на открытое море, тихий двор или яблочный сад, то тоже обязательно укажите этот факт. Некоторые покупатели интересуются вопросом о том, есть ли возле дома парковка, удобный подъезд автотранспорта. Если есть, то обязательно укажите.

Можете в объявлении смело давать любые положительные характеристики, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей квартиры.

Хороший текст для продажи квартиры

Старайтесь, чтобы в вашем объявлении не было размытых формулировок. Не стоит сокращать слова и предложения. Создайте в объявлении должное настроение, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Не стесняйтесь, к примеру, писать не просто квартира, а уютная, большая, светлая квартира, не просто спальня, а солнечная сон спальня. Создайте объявление, которое бы превратилось в мечту для покупателей.

Если вы квартиру продаете вместе с мебелью, то можно в середине объявления просто написать: «приезжайте и живите». Эти слова обязательно привлекут внимание, так как готовую к заселению квартиру желают купить подавляющее большинство граждан. Этим нехитрым способом можно подчеркивать прочие подробности, но только те, которые действительно важны, например: свежая новостройка, охраняемая парковка или зеленый двор.

В конце объявления необходимо включить фразы, выражающие призыв покупателей к действию.

К таким фразам, в частности, можно отнести: «звонить сейчас» или «отличное предложение, свободная квартира не станет долго ждать». Фразу нужно хорошо продумать и сформулировать, чтобы она больше нигде не встречалась.

Правильные фотографии для продажи квартир

Не забудьте рядом с эффективнымобъявлением о продаже квартиры поместить фотографии недвижимости, чтобы покупатели смогли дать собственную оценку квартире, ее состоянию. Лучше всего разместить пять или шесть фото отменного качества, которые сделаны с хорошего ракурса и могут подчеркнуть положительные стороны квартиры. Кроме фотографий можно в объявление залить план квартиры, что дает возможность потенциальным покупателям понять расположение в квартире комнат и других помещений.

С уважением, частный риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Получить бесплатную консультацию риэлтора:

Как правильно написать объявление о продаже дома, чтобы оно было интересным, а самое главное, содержало главные сведения, которые интересуют покупателей. Описать жилое помещение как можно точнее и создать его позитивный образ в голове у гражданина – задача каждого продавца, который желает быстрее продать свою квартиру.

Сведения о квартире

Как правильно написать объявление о продаже квартиры или дома? Прежде чем начать писать объявление, нужно определиться с основной информацией, которая полностью характеризует жилое помещение. Сведения должны быть достоверными, но не выставлять квартиру в негативном свете. Если есть какие-то моменты, которые можно отнести к негативным, лучше сообщить об этом людям, когда они придут непосредственно осматривать квартиру.

Объявление несет в себе задачу заинтересовать гражданина. Писать недостоверные сведения, чтобы завлечь людей, не нужно. Объяснить отсутствие того факта, который был указан в объявлении, будет сложно. После этого у лица пропадет всякое желание покупать у такого человека недвижимое имущество.

Сведения о жилье:

  • Точный адрес, по которому располагается продаваемая квартира. Нужно написать район, где расположен дом, а также улицу и номер дома. Номер квартиры лучше не указывать, так как неизвестно, кто будет читать объявление, и чтобы никто не пришел неожиданно к вам в дом, лучше не оставлять такой информации.

Район нужно обязательно прописывать, так как, если гражданину не подходит район расположения квартиры, то он не потратит лишнего времени на звонки, и не будет беспокоить продавца.

  • Этаж, а также наличие балкона и лифта. Эта информация очень важна, например, для пожилых людей, при покупке квартиры имеет большое значение этаж. Ведь даже, если там имеется лифт, если он не будет работать, подняться им будет сложно.
  • Количество комнат и площадь жилого помещения. Нужно указывать точное количество кв. м., основываясь на той информации, которая содержится в технических документах на квартиру.

Это основные сведения, которые владелец квартиры должен указать в своем объявлении, касающиеся технических моментов помещения, а также его месторасположения. При составлении можно воспользоваться бланком подобного объявления.

Источник: https://fortun.ru/sostavit-obyavlenie-po-prodazhe-kvartiry-primer-horoshego-obyavleniya-o.html

Как грамотно составить объявление о продаже квартиры?

Поставив перед собой цель – продать квартиру как можно быстрей и выгодней, многие люди допускают одну и ту же ошибку – не делают акцент на объявлении.

Они считают, что если немного снизят цену или разместят как можно больше фотографий жилья, то желающие приобрести недвижимость быстро появятся.

Однако именно от грамотно составленного объявления порой зависит скорость продажи жилья.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры, чтобы оно привлекло внимание потенциальных покупателей?

Как выделить объявление из общей массы: 5 советов

Для того чтобы ваше объявление заинтересовывало людей, чтобы при открытии досок объявлений глаз падал именно на него, важно знать некоторые хитрости в написании текста:

Совет 1. Включение в текст нестандартных эпитетов

Поскольку потенциальные покупатели просматривают огромное количество объявлений, то естественно, что кликать на каждое объявление они не будут.

Обычно после просмотра нескольких десятков предложений люди начинают делать сортировку: стандартные объявления пропускают, открывают только те, которые их чем-то заинтересовали.

А чем можно привлечь внимание людей? Можно включить в текст объявления нестандартные эпитеты, например:

  • утреннее солнце в квартире создаст прекрасное настроение на весь день;
  • красивый закат солнца, который отлично просматривается с квартиры на 10 этаже, будет радовать своей удивительной красотой;
  • на первом этаже дома есть круглосуточный супермаркет;
  • стильная, современная квартира с функциональным ремонтом;
  • панорамный вид из окна на весь город и т. д.

То есть, если в объявлении будут использованы выразительные эпитеты, то предложение будет выделяться на общем фоне. Важно подчеркнуть те преимущества и мелочи, которые могут понравиться покупателям. А для этого следует поставить себя на их место.

Совет 2. Выделение важной информации

Чтобы ваше объявление выделялось на фоне остальных, не нужно писать сплошное полотно текста. Следует выделить крупным шрифтом важные моменты, например, написать так:

  • «БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА ВОЗЛЕ ДОМА»,
  • «ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР»,
  • «УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА»,
  • «КВАРТИРА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ»,
  • «КВАРТИРА, КОТОРАЯ БУДЕТ РАБОТАТЬ НА ВАС. С ВИДОМ НА МОРЕ» и т. п.

Такой рекламный текст не должен быть длинным. Лаконичность и краткость – лучший способ привлечь внимание. Не стоит перечислять все магазины, школы, рестораны и другие заведения.

Если объявление будет перегружено подробностями, то потенциальному покупателю надоест его читать, и он просто закроет страницу.

Совет 3. Пишем правду, но не всю

Никогда в объявлении не стоит писать ложную информацию, например, о том, что из окна квартиры открывается отличный вид на город, в то время, как кроме мусорных контейнеров из окон ничего не просматривается. Однако и всю правду тоже писать не стоит.

Если люди, квартира которых находится по соседству, из неблагополучной семьи, то не стоит писать о том, что иногда в вашей квартире слышится шум, громко играет музыка и т. д.

Не стоит писать и о причинах продажи, если они могут отпугнуть покупателей, например, о том, что квартира продается по той причине, что там жил пожилой родственник, который и скончался там.

Или жилье продается потому, что его хозяин решил переехать на постоянное место жительства в другую страну (как потом покупатель сможет его найти, если возникнут какие-то проблемы с жильем?).

Совет 4. Никаких сокращений

Некоторые продавцы считают, что объявление можно выделить путем использования сокращений. Например: 2-к кв. Стриженова, 5, 50/34/16, пан., 1998 г., евро–рем., балк. застекл., 5 млн., тел. 7525885 Кристина, собств. Над таким объявлением иногда можно долго ломать голову.

Приятней будет прочесть его в таком виде: Продаю 2-комнатную квартиру без посредников по адресу: ул. Стриженова, 5, 6 этаж. Общая площадь: 50, жилая 34, кухня 16 кв. м. Дом 1998 года постройки, евроремонт был сделан в 2019 году. Балкон застеклен и утеплен. Есть кондиционер. Окна выходят на две стороны. Квартира очень теплая. В доме есть бдительный консьерж. На первом этаже есть супермаркет и аптека. Цена квартиры – 5 млн. руб. Тел. 7525885 Кристина.

Совет 5. Включение в объявление фотографий

С одним описанием жилья без фотографий вы сразу теряете большое количество потенциальных покупателей. Люди хотят видеть то, про что идет речь в объявлении.

Поэтому обязательно следует делать фотографии и неважно, с ремонтом квартира или нет. Ведь некоторые покупатели как раз могут искать жилье без ремонта, чтобы при заселении сделать такой ремонт, который нужен именно им.

Фотографий не должно быть много. Достаточно загрузить 5-6 фото с разных ракурсов и комнат.

Не забываем о фактах

Перед тем как составить объявление о продаже квартиры, следует продумать и записать следующие моменты, которые обязательно нужно включить в текст объявления:

  • адрес нахождения квартиры: город, улица, этажность (сколько всего этажей в доме и на каком из них находится продаваемое жилье);
  • количество комнат (если комнаты непроходные, то это нужно обозначить, так сказать, сделать это преимуществом);
  • общая площадь квартиры, а также площадь отдельных помещений – кухни, зала, комнат;
  • вид санузла – совмещенный или раздельный;
  • наличие ремонта (когда был сделан);
  • наличие балконов/лоджий и их количество;
  • стоимость квартиры;
  • контактный номер телефона хозяина продаваемого жилья (если собственник квартиры решил продать жилье напрямую, не обращаясь за помощью в агентство по недвижимости).

Как сделать объявление о продаже квартиры безупречным? Как красиво написать объявление?

Сделать идеальное объявление не так просто, но можно. Главное учесть следующие нюансы:

  1. Начинать текст нужно с самого главного. Важно указать в заголовке преимущества квартиры. О недостатках упоминать вообще не нужно.
  2. Объявление должно быть лаконичным, максимально кратким (но без сокращений) и четким. Для удобства его просмотра важно поделить текст на абзацы с конкретными смысловыми частями.
  3. Перед тем как размещать объявление, стоит проверить его на наличие орфографических, синтаксических ошибок, на порядок построения предложений.
  4. Важно сделать текст оригинальным, чтобы он отличался от других предложений.
  5. Важно предоставить покупателю максимум полезной информации. Не думайте, что если вы не напишете о том, в каком районе находится квартира, на каком этаже, какая у нее общая площадь, то человек заинтересуется и позвонит вам. Нет, он просто закроет ваше объявление и перейдет к другому.
  6. Правильное оформление. Если система допускает писать тексты с различными шрифтами, то не нужно использовать стандартный Times New Roman. Можно выбрать и другой шрифт или же выделить текст жирным, курсивом.
  7. Если включить в объявление план-схему квартиры, то количество людей, которые захотят просмотреть его, резко возрастет. Людям проще всего наглядно посмотреть, чем представить себе квартиру, поэтому желательно загрузить план БТИ или нарисовать его самостоятельно, обозначив все входы, двери, лестницы, балконы.

Нестандартные объявления, привлекающие внимание

В 2019 году в России вошли в моду креативные объявления о продаже квартиры. Они выделяются из общей массы, привлекают к себе внимание. Как выглядит креативное объявление?

Если речь идет об объявлении, которое размещается в интернете, то кроме фотографий можно добавить в него анимацию или видео.

Также в нестандартных, но работающих объявлениях используются следующие фразы: квартира–мечта, даром, хорошая аура, освещенная священнослужителем, расстановка мебели по фэншую и др.

Некоторые продавцы настолько увлекаются процессом продажи, что даже пишут объявления в сказочной форме. Например, «В одном королевстве под названием г. Москва жила-была квартира-принцесса. Король ее очень любил, поэтому охранял сигнализацией, поставил надежные двери» и т. д. Люди с поэтическим талантом могут написать объявление в стихотворной форме. Покупатели могут «клюнуть» и на другую удочку. Например, можно написать, что в квартире несколько раз ночевал Юрий Шатунов или другая знаменитость (информация должна быть правдивой).

Не стоит перегибать палку при написании нестандартных объявлений. Нужно придерживаться золотой середины, ведь есть люди, которым нужна краткость и четкость, они даже не будут читать объявление, где пишется про какое-то гнездышко или дворец.

Стоит ли писать шаблонное объявление о продаже квартиры?

Думаете, что написав объявление по шаблону, потенциальным покупателям неинтересно будет читать его? Возможно, но наличие шаблона позволяет не упустить важные моменты, на которые всегда обращает внимание покупатель.

И если в креативном объявлении не будет указана площадь квартиры, этажность, информация о том, кто продает недвижимость, стоимость жилья, то такое объявление обесценивается потенциальными покупателями. Они считают, что продавец просто льет воду, не приводит конкретных данных.

Структура шаблонного объявления выглядит так:

  1. Заголовок – должен быть кратким, максимально информативным и креативным.
  2. Описание – обязательно вначале прописать адрес нахождения квартиры, количество комнат, общую площадь, цену. Также важно подкрепить описание фотографиями жилья, можно добавить видео.Если хотите выделиться среди конкурентов, тогда добавьте в описание план-схему квартиры, укажите ее юридический статус (сколько человек прописано, сколько владельцев).
  3. Заключение – нужно указать, какие выгоды получит покупатель при покупке жилья. Например, если речь идет о квартире в центре города, тогда стоит написать, что можно добраться из нее до любой точки города. Если квартира в спальном районе, то она подойдет для тех людей, которые предпочитают жить в тишине и спокойствии.

Каких фраз, предложений лучше не использовать?

При составлении объявления о продаже квартиры не нужно допускать следующих ошибок:

  1. Двусмысленные формулировки. Например, рядом с домом находится метро, с которого можно быстро добраться в любую точку города. Потенциальный покупатель может подумать, что из окон квартиры будет доноситься шум метро, поэтому преимущество автоматически перейдет в разряд недостатков.
  2. Резкие скачки стоимости жилья. Не стоит писать в объявлении о том, что цена на квартиру существенно снижена. Лучше остановиться на одной цене. Тогда у потенциального покупателя не будут возникать в голове вопросы: «Почему продавец так существенно снизил цену?», «Что с квартирой не так, что он готов продать ее со скидкой?».
  3. Не стоит использовать фразы «Продам срочно», «Возможен торг». Они могут натолкнуть на мысль о том, что продаваемое жилье низкого качества, поэтому продавец хочет быстро реализовать его. Или, например, квартира продается быстро потому, что с документами что-то не в порядке.
  4. Негатив в описательной части. Не стоит указывать, что в квартире не застеклен балкон, дует со всех щелей, плохая шумоизоляция или грибок в санузле. Если недостатки есть и они существенные, то лучше написать, что стоимость жилья учитывает будущие капиталовложения нового хозяина в ремонт.

Примеры привлекательных заголовков о продаже квартиры

Привлекательный заголовок – 50% успешности объявления. Не нужно использовать в нем фразы типа «супер квартира», «лучшей не найдете», «выгодное предложение», поскольку потом придется доказывать, чем так хорошо ваше предложение.

Лучше делать акцент на фактах, например:

  1. «Интерьер лофт с джакузи».
  2. «Большая квартира для большой семьи».
  3. «Квартира с видом на сад (площадь и т. п.)».
  4. «Жилье, где вы будете чувствовать себя королем».
  5. «Квартира, доведенная до совершенства».
  6. «Панорамный вид из окна».
  7. «Дом возле набережной».
  8. «Продается квартира–студия».
  9. «Пентхаус» и др.

Цена – важная деталь в объявлении о продаже квартиры

Многих продавцов волнует вопрос: «Обязательно ли указывать цену в объявлении?». Да, обязательно, потому что это один из главных критериев, на который обращают внимание потенциальные покупатели.

Многие люди просто игнорируют те объявления, в которых нет данных о стоимости жилья. Указывать нужно действительную цену.

Не стоит занижать ее, чтобы добиться больше просмотров, иначе при дальнейшей беседе с покупателем тот может отказаться от сделки. Также не стоить завышать стоимость квартиры, рассчитывая на то, что можно будет поторговаться с покупателем. В этом случае люди будут просматривать объявление, оценивать реальную стоимость согласно описанию и фотографиям и сочтут стоимость жилья непривлекательной.

К написанию объявления о продаже квартиры следует подойти творчески, креативно, но и не забывать о таких простых вещах, как указание стоимости жилья, адреса нахождения дома, этажности, площади помещения.

Сокращения, стоп-слова, излишки эпитетов – все это может снизить просматриваемость объявления. А краткость, четкость изложения информации, конкретика, удачные фотографии сделают его привлекательным и просматриваемым.

: Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

Источник: http://expert-home.net/kak-pravilno-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/